Expert Real Estate (schatter)

Hoe maak jij onze klanten blij ?

 

Binnen de NMBS treedt de directie Stations op als eigenaar en beheerder voor de 550 stations met de bijhorende parkings en stationsomgevingen. Het gaat om ca. 6.000 ha terreinen en 2.305 gebouwen. 

Als Expert Real Estate draag je binnen de afdeling Evaluation & Pricing bij aan een correcte schatting van de onroerende goederen van de NMBS.

Wat is jouw rol bij NMBS ?

 

Als Expert Real Estate ben jezowel verantwoordelijk voor het taxeren van onroerende goederen in de vastgoedportefeuille van de NMBS als voor het ondersteunen van andere NMBS-afdelingen bij grote projecten.


De belangrijkste verantwoordelijkheden binnen deze functie zijn:

  • Je bent verantwoordelijk voor de analyse en evaluatie van de waarden (marktwaarde, markthuurwaarde, gedwongen verkoopwaarde, gelegenheidswaarde, …) van de onroerende goederen van NMBS;
  • Je bent verantwoordelijk voor het bijhouden en analyseren van alle relevante gegevens over het opstellen van de marktwaarden en de huurwaarden: evolutie van de immobiliënmarkt, socio-economische studies, de fysieke kenmerken, mogelijke inkomsten, exploitatiekosten, wetteksten en rechtspraak, opbrengstratio’s, kapitalisatieratio’s en alle andere relevante elementen;
  • Je maakt schattingen van de waarden van onroerende goederen (gebouwen en terreinen) op basis van verschillende schattingsmethodes (cash flow, vergelijkingspunten, toekomstig gebruik, vastgoedberekening voor projectontwikkelaars), rekening houdend met het optimale gebruik en in functie van de diverse wetten en reglementeringen;
  • Je werkt samen met externe schatters in functie van het kadercontract en de te evalueren projecten, rekening houdend met het toegewezen budget;
  • Je volgt vragen in verband met interne en/of externe schattingen op en beantwoordt deze;
  • Op regelmatige basis volg je opleidingen  in verband met vastgoedevaluatie;
  • Je biedt actieve ondersteuning van de stakeholders van de NMBS (verkoop, concessies, GIS, financiële dienst, rekenhof, enz.);
  • Je maakt gestructureerde schattingsdossiers op volgens de geldende procedures;
  • Je respecteert de internationale geldende reglementering;
  • Je creëert en ontwerpt financiële vastgoedmodellen die zijn aangepast aan het openbaar domein.

Waarom is deze job iets voor jou ?

 

  • Je hebt een masterdiploma (bij voorkeur in economie/financiën, rechten of industrieel ingenieur);
  • OF je hebt een bachelordiploma met minimum 5 jaar relevante ervaring.

Indien je je diploma in het buitenland hebt behaald, dien je in het bezit te zijn van een gelijkwaardigheidsattest afgeleverd door de Vlaamse Overheid (NARIC-Vlaanderen) om deel te kunnen nemen


Daarnaast beschik je over volgende competenties: 

  • Je hebt interesse in de vastgoedmarkt en het patrimonium van de NMBS;
  • Je bent in staat plannen te lezen of bereid om dit te leren;
  • Je hebt goede schrijfvaardigheden;
  • Je bent bereid om opleidingen te volgen en de stappen te doorlopen om RICS- of TeGova-gecertificeerd te worden;
  • Je hebt affiniteit met IT (Office 365, Teams, ..) en meer bepaald met het gebruik van databases;
  • Je drukt je vlot uit in het Frans;
  • Je bent resultaatgericht en gemotiveerd om jezelf constant bij te scholen;
  • Je bent integer en discreet;
  • Je kan zelfstandig werken maar ook in een team.


Iedereen is uniek. We vinden het dan ook belangrijk dat je jezelf kan zijn. Want dat maakt NMBS sterker. Daarom hechten we veel belang aan diversiteit en inclusie

Wat mag je van ons verwachten?

 

  • Een boeiende job waarin je je echt kan uitleven.
  • Toffe geëngageerde collega’s.
  • Véél mogelijkheden om bij te leren.
  • Een aantrekkelijk salaris aangevuld met een jaarpremie, productiviteitspremie en maaltijdcheques.
  • Veel voordelen: een hospitalisatieverzekering, een gratis treinabonnement, flexibele uren, …
  • Een goede work life balance met 33 verlofdagen. 
  • Een contract van onbepaalde duur.


Begint het al te kriebelen? Zeker solliciteren dan!

Waar ga je werken?

 

Je werkzetel bevindt zich in Brussel, vlak bij het station Brussel-Zuid.

What’s next ?

 

We willen dat je je goed voelt bij ons en een zo rijk mogelijk beeld krijgt van de job, jouw collega’s en ons bedrijf. In functie daarvan voorzien we enkele stappen, waarin jij ons en wij jou kunnen leren kennen. 

 

  1. Je kan solliciteren via onze interne website. 
  2. We zullen je CV en motivatiebrief met veel interesse lezen.
  3. Als we denken dat je over de juiste ervaring en competenties beschikt zullen wij je uitnodigen voor een selectiegesprek. Om dit gesprek voor te bereiden, vragen wij jou om op voorhand een online persoonlijkheidsvragenlijst en niet-eliminerende redeneertesten (abstract, numeriek en verbaal) in te vullen.  
  4. Tijdens het gesprek maken we verder kennis en gaan we dieper in op je motivatie, competenties, ervaring én jouw visie op de invulling van de functie. Uiteraard kan je ons ook op de rooster leggen zodat je perfect weet wat de job inhoudt.
  5. Er volgen eventueel nog enkele bijkomende testen.

Heb je nog vragen?

 

Jobnews 33424 :


Over de selectieprocedure?
Svea Martens
Svea.martens@hr-rail.be
02/525 48 26


Over de inhoud van de functie?
Patrick Nguyen
T. 02/525.20.45
M. patrick.nguyen@belgiantrain.be

Brussel / Bruxelles, BE

Marketing, communication & sales
04-08 Jaren
Voltijds
Brussel / Bruxelles

“Klanttevredenheid blijven verbeteren, dat vind ik enorm boeiend.”

Glenn, communication officer

Lees het volledige verhaal

“Dinsdag is mijn favoriete dag.”

Marie, digital communication

Lees het volledige verhaal

“Wij zijn de stem van NMBS.”

Soumaya, verkeersinfobediende

Lees het volledige verhaal

“Ik wist niet dat je voor jobs in retail ook bij NMBS terecht kon.”

Pavel, accountmanager

Lees het volledige verhaal

“Ik bied oplossingen voor de mobiliteitsproblemen van bedrijven.”

Olivier, B2B mobility advisor

Lees het volledige verhaal

“Wat er zo leuk aan is? Elke dag is anders.”

Miguel, commercieel bediende

Lees het volledige verhaal